Spacieux appartement T4 de 91,43 m² à Fontaine, proche Grenoble
Description
Cet appartement de type 4 situé à Fontaine, proche de Grenoble, bénéficie d’une superficie totale de 91,43 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il est traversant, offrant une orientation sud-nord, avec un séjour spacieux de 34 m² idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. La cuisine indépendante donne accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la luminosité. Ce bien comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, et une cave. Un garage est envisageable en option. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway ligne A, cet immobilier est idéal pour un projet de résidence principale ou locative. La consommation énergétique est estimée entre 1630 € et 2240 € par an, avec une classe énergie et climat D, et une émission de gaz à effet de serre de 42 kg de CO2 par an.
En résumé
- Cet appartement de 91,43 m² traversant sud-nord offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 34 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il est proche des commerces, de la ligne tram A et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, et d’un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et du soleil.
- Des travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser le bien selon vos goûts tout en valorisant votre investissement.
- La consommation annuelle d’énergie estimée entre 1630 € et 2240 €, avec une classe énergétique D, vous garantit une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208827
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 91.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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