Appartement spacieux à vendre au Puy-en-Velay avec balcon, garage et ascenseur
Appartement spacieux à vendre au Puy-en-Velay avec balcon, garage et ascenseur
Description
Situé au dernier étage de la copropriété les Deux Rocs avec ascenseur, cet appartement spacieux de 108,29 m² bénéficie d’une double exposition, de vues dégagées et d’une luminosité naturelle. Il dispose d’un séjour de 28,11 m² idéal pour recevoir ou se détendre dans un espace convivial. Quatre chambres spacieuses offrent un confort personnel, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Un balcon de 3,99 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé est inclus pour le stationnement, ainsi qu’une cave de 6,86 m² pour le rangement supplémentaire. Le chauffage électrique à chaleur mixte assure une température agréable toute l’année. La localisation est idéale : à proximité des commerces, des écoles maternelles et élémentaires, d’un parc et jardins, d’un médecin généraliste, d’un hôpital et des arrêts de bus. Ce bien est proposé avec des honoraires de 6,15 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €. La copropriété comprend 293 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 983 €, et une procédure en cours concernant un contentieux avec un copropriétaire. Classe énergie E, classe climat B. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 2 330 € et 3 210 € pour une consommation standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 108,29 m² situé au dernier étage offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition et ses vues dégagées, parfait pour profiter pleinement de votre intérieur.
- Il dispose de quatre chambres spacieuses, d’un séjour de 28,11 m² idéal pour recevoir ou se détendre, et d’un balcon de 3,99 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Inclus dans la vente, un garage pour votre véhicule et une cave de 6,86 m² pour optimiser votre rangement.
- La résidence est à proximité de toutes commodités : à seulement 5 minutes à pied des restaurants, écoles, pharmacie, parc, jardin et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 138 000 € avec honoraires de 6,15 % TTC à la charge de l’acquéreur, couplé à une consommation énergétique estimée entre 2 330 € et 3 210 € par an, en fait un investissement qui allie confort, praticité et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3736975
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 108.29 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 293
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 983 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Contentieux contre copropriétaire
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
