A vendre appartement 5 pièces de 107 m² à Montpellier Aiguelongue
A vendre appartement 5 pièces de 107 m² à Montpellier Aiguelongue
Description
Exclusivité : Vente d’un appartement de 5 pièces de 107,49 m² situé à Aiguelongue, Montpellier. Idéalement placé au calme, à seulement 10 minutes à pied du tramway (ligne 2), proche des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité. Ce bien spacieux comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain, et des toilettes séparées. Vous apprécierez un balcon exposé à l’est pour profiter du soleil matinal. L’appartement dispose également d’une place de parking privée sécurisée et d’un cellier. La résidence, bien entretenue, dispose d’une façade et d’une toiture récentes, avec 55 lots d’habitation dans la copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 1 537 € et la taxe foncière est de 2 092 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, contacter votre agent Karlheinz BEN CHEIKH ou l’agence WAH. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Internet. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont consultables via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 107,49 m² à Aiguelongue dispose de 4 chambres et d’un séjour lumineux de 28,3 m², idéal pour accueillir une famille ou créer un espace de travail.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du tramway ligne 2, il permet de faciliter tous vos déplacements urbains tout en étant proche des écoles maternelle et primaire.
- Vous bénéficierez d’un balcon exposé à l’est, parfait pour profiter du soleil le matin, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée et un cellier pour votre stockage.
- La résidence, récente avec façade et toiture bien entretenues, comprend 55 lots d’habitation, avec des charges annuelles de copropriété à 1 537 €, ce qui garantit un environnement serein et bien géré.
- Le prix de vente est de 249 000 €, avec un DPE en classe D et une consommation électrique de 209 kWh/m²/an, assurant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2875754
- Prix: 249 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 107.49 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 747 € - 2 363 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34090
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
