Appartement lumineux à vendre à Saint-Apollinaire, 79 m² avec balcon et garage

Situé à proximité des écoles, des commerces et au cœur d’un environnement paisible, ce lumineux appartement T4 de 79 m² dans le quartier de la Fleuriée est idéal pour une famille ou un premier achat. Il comprend une grande entrée, une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un spacieux salon, deux chambres, une salle de bains récente, des toilettes séparées et un balcon exposé sud-ouest avec store. La possibilité de créer une troisième chambre est envisageable. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. L’appartement est doté de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, il est chauffé individuellement à l’électricité et a été rénové en 2018, ce qui signifie qu’aucuns travaux ne sont à prévoir. La copropriété, composée de 162 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie, abonnements inclus, se situe entre 1254 € et 1698 € pour les années 2021 à 2023. Tous commerces à proximité : boulangerie, coiffeur, cabinets médicaux, supermarchés, ainsi que les lignes de bus 8 et 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 79 m², rénové en 2018, ne nécessite aucun travaux et est prêt à être occupé, ce qui vous évite des coûts et contraintes initiaux.
- Il comporte deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième, offrant un espace adaptable à vos besoins.
- Situé dans une copropriété de 162 lots, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus 8 et

19.
- Son exposition sud-ouest avec balcon vous garantit luminosité et confort au quotidien, en plus d’un garage fermé en sous-sol en option.
- Avec une classe énergie D et une estimation de consommation annuelle entre 1254 € et 1698 €, ce bien est à la fois pratique et économique pour votre budget.