Bel appartement T3 de 58m² à Ville La Grand, proche gare et commodités
Bel appartement T3 de 58m² à Ville La Grand, proche gare et commodités
Description
Appartement T3 de 58 m² habitable situé au premier demi-niveau d’une charmante résidence de 1960, à Ville La Grand, à dix minutes à pied de la gare d’Annemasse et à cinq minutes des écoles et commerces. Il comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine fermée équipée, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et vasque sur meuble. En sous-sol, vous trouverez une cave de 6 m². Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz. Les menuiseries en PVC et bois double vitrage, avec volets métalliques, assurent une bonne isolation. L’emplacement de cet appartement se prête à la personnalisation. La copropriété dispose de places de stationnement libres, d’un joli terrain clos, arboré et engazonné à l’arrière, dans un environnement calme. Un garage à vélo collectif est également à disposition des copropriétaires, offrant un cadre pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58 m², situé au premier demi-niveau d'une résidence des années 1960, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
- Sa localisation est très pratique : à seulement dix minutes à pied de la gare d'Annemasse et à cinq minutes des écoles et commerces, vous gagnez un temps précieux au quotidien.
- Il dispose d’un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol pour votre rangement.
- Le chauffage collectif au gaz et les menuiseries double vitrage avec volets métalliques garantissent un bon confort thermique et une gestion efficace des coûts de chauffage.
- Enfin, le cadre de vie est calme, avec un terrain clos arboré à l’arrière et des places de stationnement libres, sans oublier un garage à vélo collectif pour votre praticité.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 2:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3089324
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
| Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 11 rue Henri Dunand
- Ville Ville la grand
- Code Postal 74100
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
