À vendre appartement T3 avec terrasse en vente à Agde, proche mer et commodités

Ce charmant appartement T3 de 52,31 m2, situé à seulement 3 km des plages, offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements de santé et les écoles, tout en étant à proximité de la mer. Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain. Profitez d’une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Deux places de parking privées sont attribuées dans la résidence. L’appartement, en excellent état, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La surface habitable est de 52 m2 (53 m2 Carrez), avec une surface utile totale de 61 m2 incluant la terrasse. La consommation énergétique est classée en D avec une émission de gaz à effet de serre de 7 kg, et la dernière estimation DPE remonte à 2019. Le bien se trouve dans un environnement calme et familial, parfait pour une nouvelle vie près de la mer.

- Cet appartement T3 de 52,31 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie confortable avec ses deux chambres et sa cuisine ouverte sur le salon.
- Sa terrasse plein sud sans vis-à-vis, d’une surface utile totale de 61 m² (incluant la terrasse), vous garantit une excellente luminosité et un espace extérieur agréable.
- La résidence récente, construite en 2007, dispose de deux places de parking privées, ce qui facilite grandement votre stationnement.
- La performance énergétique classée en D (190 kWh/m²/an) avec une estimation de consommation entre 470 et 566 euros est un atout pour réduire vos coûts, en plus d’un DPE daté de

2019.
- Situé à seulement 3 km des plages, ce bien se trouve dans un environnement calme et familial, parfait pour profiter des plages tout en restant à proximité des commodités essentielles.