Appartement T3 à vendre à Agde avec terrasse ensoleillée et parking privé

Découvrez ce charmant appartement T3 de 52,31 m² situé à seulement 3 km des plages. Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux établissements de santé, tout en étant proche de la mer. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et récente avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente. L’agencement comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain. Deux places de parking privées sont incluses dans la résidence. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La surface utile est de 61 m², incluant la terrasse. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en D (chiffre de 2019) avec une consommation énergétique estimée entre 470 et 566 kWh/m²/an. La copropriété, composée de 173 lots dont 69 habitations, est en bon état et sans procédure en cours. La charge annuelle s’élève à environ 295 €, incluant la consommation d’eau froide. Situé dans un environnement calme et familial, ce bien représente une opportunité idéale pour une vie proche de la mer.

- Cet appartement T3 de 52,31 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie confortable avec ses deux chambres et sa cuisine ouverte sur le salon.
- Sa terrasse plein sud sans vis-à-vis, d’une surface utile totale de 61 m² (incluant la terrasse), vous garantit une excellente luminosité et un espace extérieur agréable.
- La résidence récente, construite en 2007, dispose de deux places de parking privées, ce qui facilite grandement votre stationnement.
- La performance énergétique classée en D (190 kWh/m²/an) avec une estimation de consommation entre 470 et 566 euros est un atout pour réduire vos coûts, en plus d’un DPE daté de

2019.
- Situé à seulement 3 km des plages, ce bien se trouve dans un environnement calme et familial, parfait pour profiter des plages tout en restant à proximité des commodités essentielles.