A vendre appartement lumineux de 3 pièces à Agde 69,49 m² avec balcon
Description
Ce spacieux appartement de 69,49 m² lumineux et bien agencé, situé à Agde, se compose d’un grand séjour-cuisine de plus de 30 m² orienté sud-est, deux chambres agréables de plus de 12 m² chacune, une entrée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon d’environ 4 m² offrant un espace extérieur pour profiter du soleil. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 3 niveaux, il est proche de toutes commodités, du marché et des arrêts de bus, tout en étant en dehors du centre historique. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 70 €, incluant l’eau froide, le nettoyage et l’éclairage des parties communes. La construction est récente, la chaudière électrique est individuelle, et l’appartement ne nécessite pas de travaux. L’étiquette énergie est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1432 € et 1939 € pour une consommation standard, et une émission de gaz à effet de serre classée B. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 69,49 m² est situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 5 lots, avec des charges mensuelles de 70 €, incluant eau froide, nettoyage et éclairage des parties communes.
- Il comprend un grand séjour-cuisine de plus de 30 m² exposé sud-est, deux chambres de plus de 12 m² chacune, et un balcon d’environ 4 m², offrant un espace extérieur agréable.
- La construction est récente, avec une consommation énergétique classée D, et un budget annuel d’énergie estimé entre 1432 € et 1939 €, ce qui est relativement économique pour cette surface.
- La copropriété est exempte de procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprise financière.
- Son emplacement en dehors du centre historique mais proche de toutes commodités, du marché et des arrêts de bus, en fait un bien facile à vivre ou à louer.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212875
- Prix: 106 300 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 69.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 939 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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