Appartement 3 pièces avec terrasse à Alfortville, proche gare et métro

Dans un immeuble haut de gamme sécurisé situé à proximité immédiate de la gare RER D et des lignes de métro 8 et la future ligne 15, au 4e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un plan en étoile. Sa surface carrez de 47,75 m², agrémentée d’une terrasse de 5 m² pondérée à 50,15 m², permet une luminosité optimale. Il comprend une entrée avec buanderie, un spacieux séjour parqueté avec accès à la terrasse, une cuisine semi-ouverte moderne aménagée et équipée (possibilité d’ajouter lave-linge et lave-vaisselle), deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Le bien, en bon état et habitable immédiatement, constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Situé rue Marcel Bourdarias à Alfortville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité. En option, un box fermé peut être acheté pour 15 000 €. La copropriété comprend 279 lots, avec un budget annuel prévisionnel de 2 177 €, et possède une étiquette énergétique C (140 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO2/m²/an). La consommation énergétique estimée oscille entre 690 et 970 € par an, abonnements inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix affiché honoraires inclus à 4% TTC. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, via l’agence Arc-en-Ciel Immo.

- Cet appartement de 47,75 m² carrez, avec une terrasse de 5 m² pondérée à 50,15 m², offre un espace lumineux et optimisé avec un plan en étoile, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Il comprend deux chambres, un séjour parqueté, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, le tout en bon état et immédiatement habitable.
- Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes des transports : gare RER D, métro ligne 8, et la future ligne 15, facilitant tous vos déplacements.
- La copropriété comporte 279 lots avec un budget annuel prévisionnel de 2 177 €, et l’appartement affiche une excellente performance énergétique avec une classe C (140 kWh/m²/an) et une émission de GES A (5 kgCO2/m²/an).
- Vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé en option pour 15 000 €, pratique pour stationner en toute sécurité et gagner du temps.