Appartement 3 pièces rénové avec balcon, cave et loggia à Amélie-les-Bains

Situé au cœur du village d’Amélie-les-Bains, cet appartement rénové de 3 pièces d’environ 60 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une grande luminosité. Il comprend deux chambres avec vue dégagée sur le Tech, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante rénovée, une salle d’eau avec douche, des WC séparés, une loggia fermée de 3 m² et une grande cave de 12 m². Confortable et bien équipé, il dispose de chauffage électrique récent, de revêtements de sol neufs, d’une bonne isolation et d’une connexion internet haut débit (fibre disponible). La copropriété, composée de 20 lots, offre un environnement calme et bien entretenu, avec des charges raisonnables. À 2 minutes à pied des thermes, commerces, pharmacie, supermarché, restaurants et arrêts de navettes thermales sont facilement accessibles. La localisation privilégie un quartier vivant, pratique toute l’année ou en saison.

- Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui garantit confort et sécurité au quotidien.
- Il dispose de deux chambres avec vue dégagée sur le Tech, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, et d’une loggia fermée de 3 m², offrant un espace supplémentaire.
- La cuisine indépendante a été récemment rénovée, et le chauffage électrique individuel ainsi que les revêtements de sol neufs offrent un confort moderne et performant.
- La copropriété, calme et bien entretenue, comprend 20 lots et bénéficie de charges raisonnables, tout en étant idéalement située à seulement 2 minutes à pied des thermes, des commerces, pharmacies et arrêts de navettes thermales.
- Le prix affiché est de 106 400 €, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 1 082 € et 1 466 €, et une classe énergétique D qui garantit une performance énergétique raisonnable.