À vendre appartement 3 pièces à Angers Sud avec balcon et cave
Description
Situé à Angers Sud, proche du tramway et des commerces, cet appartement Type 3 est occupé par une locataire fiable. Traversant, il bénéficie d’une luminosité optimale, d’une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements et un balcon offrant une vue dégagée. Il dispose également d’une cave et d’un ascenseur. La copropriété comprend 70 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 080 €, et aucune procédure en cours. Le bien est classé en énergie C et climat A. La consommation estimée d’énergie annuelle pour un usage standard se situe entre 830 € et 1 180 € (abonnements compris), pour les années 2021 à 2023. La localisation précise est à Angers, dans le quartier de La Roseraie.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé à Angers Sud dans le quartier de La Roseraie, est occupé par une locataire fiable, ce qui peut faciliter un investissement locatif immédiat.
- Avec une superficie de 68 m², il possède un balcon de 7 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et le confort d'un ascenseur et d'une cave.
- La copropriété comprend 70 lots, avec des charges annuelles d'environ 2 080 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion stable et sans souci.
- Son classement énergétique en classe C et climat A indique une performance énergétique correcte, avec une consommation estimée entre 830 € et 1180 € par an pour un usage standard.
- Le prix hors honoraires s’élève à 158 500 €, avec des honoraires inclus de 6,59 %, ce qui représente une opportunité d’acquisition à un prix compétitif dans un marché recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215989
- Prix: 168 942 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 942 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
