Appartement T5 à vendre à Angoulême proche du centre-ville
Description
Situé au pied du centre-ville d’Angoulême, ce spacieux appartement T5 de 97 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Il comprend un double séjour de 33,30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,75 m², une loggia, un balcon filant, ainsi que trois chambres de 9,60 m² à 10,60 m² avec balcon traversant. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bains de 2,40 m², d’une buanderie, d’un WC séparé, ainsi que de rangements : petite penderie et pièce de stockage. Un parking en sous-sol, un emplacement aérien, et une cave complètent ce bien pour votre confort. Situé dans un quartier résidentiel sécurisé à proximité de l’IUT, cet appartement, à la fois idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficie d’espaces communs et extérieurs bien entretenus. Classe énergie D, classe climat D, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1450 et 2020 euros. La copropriété compte 743 lots, avec des charges trimestrielles de 1200 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus, prix hors honoraires 95 000 euros. La société WEELODGE, réseau national de mandataires immobiliers, vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T5 de 97 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une excellente accessibilité et sécurité.
- La configuration comprend un double séjour de 33,30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,75 m², ainsi que trois chambres de 9,60 m² à 10,60 m² avec un balcon traversant.
- Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains de 2,40 m², d'une buanderie, d’un WC séparé, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
- Le tout est complété par une cave, une place de parking en sous-sol, et un emplacement de stationnement aérien, ce qui simplifie votre stationnement au quotidien.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1450 et 2020 euros par an, cette propriété bénéficie d’un bon classement énergie D, tout en étant située dans un quartier résidentiel sécurisé, proche de l’IUT, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216653
- Prix: 103 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 97.10 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 743
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 889 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - copropriétaires débiteurs de sommes auprès du syndic
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angouleme
- Code Postal 16000
- Quartier/Secteur Basseau-frégeneuil-grande garenne-sillac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
