Bel appartement avec vue sur le Canigou à Argelès-sur-Mer – 3 pièces et balcon
Bel appartement avec vue sur le Canigou à Argelès-sur-Mer – 3 pièces et balcon
Description
Appartement lumineux offrant une vue imprenable sur le Canigou et les Albères, situé dans un quartier calme d’Argelès-sur-Mer. Cet espace comprend un grand salon-séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, une salle de bain moderne, et des WC séparés. Le balcon de plus de 12 m² permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Avec un potentiel d’aménagement élevé, cet appartement peut servir de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Construction en 1966, orientation sud-est, chauffage électrique, sans ascenseur ni cave, situé dans une copropriété de 3 lots, avec aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique classe D, classe climat B. Prix total de vente : 199 800 € (honoraires inclus de 8%), avec un prix hors honoraires de 185 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 61,70 m², situé dans une copropriété de 3 lots, offre une vue exceptionnelle sur le Canigou et les Albères, avec un balcon de plus de 12 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Il comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, dans un espace lumineux et spacieux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son orientation sud-est et la présence de grandes fenêtres assurent une luminosité optimale dans tout l’intérieur, renforçant le confort de vie au quotidien.
- Le bien date de 1966, équipé d’un chauffage électrique, sans ascenseur ni cave, et bénéficie d’un diagnostic énergétique classe D, classe climat B, ce qui garantit une consommation maîtrisée.
- Son prix de 199 800 € (incluant 8% d’honoraires charge acquéreur) se positionne de manière compétitive compte tenu de ses qualités, avec un potentiel d’aménagement non négligeable.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228501
- Prix: 199 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 61.70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 412 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
