Appartement T3 lumineux à vendre à Aurillac avec balcon, garage et cave
Appartement T3 lumineux à vendre à Aurillac avec balcon, garage et cave
Description
Découvrez en exclusivité dans votre agence Duclaux IMMO cet appartement d’environ 72 m² situé à Aurillac, proche du quartier Cap Blanc et du centre-ville. Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue sans ascenseur, il se compose d’une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le Puy Courny. La cuisine séparée est équipée, et l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le chauffage individuel électrique assure le confort. L’appartement lumineux et bien situé bénéficie également d’un garage et d’une cave. Les charges mensuelles s’élèvent à 109 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 471 €.
En résumé
- Ce bel appartement de 72 m² environ, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, propose un espace de vie lumineux avec un grand balcon offrant une vue dégagée sur le Puy Courny.
- Il comprend deux chambres, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine séparée équipée, et une salle de bains avec douche et baignoire, le tout en excellent état.
- Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage électrique individuel garantit un confort optimal.
- Vous bénéficiez également d'un garage et d'une cave, une vraie valeur ajoutée pour votre confort et votre stockage.
- Le prix de vente est attractif à 138 990 € avec des charges mensuelles de 109 €, et la taxe foncière s’élève à 1 471 €, ce qui est très compétitif pour un bien de cette qualité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190646
- Prix: 138 990 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 990 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aurillac
- Code Postal 15000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
