Appartement T3 lumineux avec balcon au bord de la Loire à Orléans
Description
Situé au bord de la Loire, sur le quai de la Madeleine, cet appartement T3 de 60 m², situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2020. Il mêle charme de l’ancien et confort moderne avec un séjour lumineux de 25 m² orienté à l’est, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres attenantes lumineuses, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé, un balcon pour profiter des beaux jours, et une cave pour le rangement. En bon état, cet appartement possède un chauffage collectif et se trouve dans une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. Il bénéficie d’un emplacement idéal proche des écoles, supermarchés et transports en commun, idéal pour une vie pratique et agréable. Les diagnostics de performance énergétique sont en classe E, avec des estimations annuelles de consommation entre 1470 € et 2030 €. La transaction est à la charge du vendeur, avec des charges de copropriété de 0 € par an. Informations complémentaires disponibles sur la plateforme officielle des risques naturels.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 50 lots, a été entièrement rénové en 2020, vous offrant un bien en excellent état.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 25 m² orienté à l’est, avec une cuisine américaine équipée et aménagée, idéale pour cuisiner dans un espace convivial.
- Avec deux chambres confortables et une salle d’eau moderne, vous bénéficiez d’un espace de vie pratique et agréable, complété par un balcon pour profiter des beaux jours.
- La consommation énergétique est estimée entre 1470 € et 2030 € par an, avec un diagnostic en classe E, ce qui vous permet d’envisager un logement peu énergivore.
- La situation géographique est privilégiée, à proximité des écoles, supermarchés et transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée et dynamique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251072
- Prix: 168 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
