Appartement 3 pièces avec 2 chambres à Bordeaux La Bastide – investment et premier achat
Appartement 3 pièces avec 2 chambres à Bordeaux La Bastide – investment et premier achat
Description
À vendre, agréable appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres situé dans le quartier La Bastide / Bas-Cenon à Bordeaux. Situé au 1er étage d’une petite copropriété rénovée en 2021, ce logement prêt à habiter offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing à l’étage, une salle de bains moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’une grande chambre sous les toits donnant sur une terrasse, un espace bureau idéal pour le télétravail, et un second WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage et faibles charges de copropriété en font un investissement attractif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sa localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles, tramway, gare de Cenon et établissements universitaires facilite la vie quotidienne. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 4 lots au total, charges annuelles prévisionnelles de 600 €, et un prix de vente de 265 000 € incluant 12 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Visite virtuelle disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², rénové en 2021, offre un espace de vie lumineux de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour profiter d’un intérieur moderne et fonctionnel.
- Il dispose de 2 chambres, dont une sous les toits avec une grande terrasse, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bains spacieuse.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 600 €, c’est une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour se lancer dans la résidence principale.
- Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, tramways (Lignes A et E), gare de Cenon, et établissements universitaires comme l’INSEEC vous permet d’accéder facilement à tous les services et transports.
- Le prix de vente de 265 000 €, avec un coût énergétique estimé entre 1 400 € et 1 950 € par an, et une performance énergétique en classe D, en font un bien rentable et peu énergivore.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2780765
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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