Appartement 3 pièces de 62 m² à Brou-sur-Chantereine proche RER E
Appartement 3 pièces de 62 m² à Brou-sur-Chantereine proche RER E
Description
Situé dans la commune de Brou-sur-Chantereine, cet appartement F3 de 62 m² est idéalement placé à moins de 18 minutes à pied de la station RER E Vaires-Torcy. Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé de trois étages, il est en bon état et comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il bénéficie également d’une place de stationnement incluse et d’une cave pour le rangement. La propriété est dans une copropriété de 486 lots, avec des charges annuelles d’environ 3200 €. La classe énergie est C, et la consommation annuelle estimée entre 740 € et 1060 € pour un usage standard. La construction date de 1970, et la résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais offre des dispositifs de sécurité. Disponible à la visite 7 jours sur 7, ce bien est idéal pour un achat résidentiel ou locatif, avec un rapport qualité-prix attractif. Aucune procédure en cours n’est référencée sur le bien.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé à Brou-sur-Chantereine offre une belle luminosité grâce à son séjour exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux chambres, dont une avec placard, et une cuisine séparée aménagée et équipée, il répond parfaitement à une vie de famille ou à un investissement locatif.
- Il dispose d’un parking inclus, ce qui est un vrai avantage dans cette zone, ainsi qu'une cave pour stocker facilement vos affaires.
- La copropriété compte 486 lots, avec des charges annuelles de 3 200 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergie C, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 740 € et 1060 € par an, vous permet d’envisager un confort thermique tout en maîtrisant votre budget.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242234
- Prix: 169 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 486
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 900 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
