Appartement 3 pièces avec balcon à Caen – Rive Droite

L’agence Pôle Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec balcon de 57,11 m² situé à Caen (14000). Situé au premier étage d’une copropriété de 80 lots datant des années 60/70, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains et un balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 2015€, comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, via le réseau de chauffage urbain. La consommation énergétique est classée E (272 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles estimées entre 1270 € et 1760 €, la taxe foncière s’élève à 1015€. La copropriété ne présente pas de procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel est de 2015€. La présente annonce inclut le paiement d’honoraires de 4.62% à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre équipe. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La classe énergétique est E, et la classe climat C, avec une émission de 16 kg CO2/m²/an.

- Cet appartement de 57,11 m² offre un compromis idéal entre espace et praticité, avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse et un balcon orienté EST-OUEST, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 80 lots datant des années 60/70, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol pour davantage de rangement.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2015€, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide, avec un chauffage collectif via le réseau de chauffage urbain pour plus de confort et d'efficacité.
- La consommation énergétique est classée E (272 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1270 € et 1760 €, ce qui reste raisonnable pour un bien situé en centre-ville.
- Le prix de vente de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,62%, représente une excellente opportunité d’accéder à un bien bien situé à Caen, à proximité des transports, commerces et restaurants.