Appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône – 2 chambres, loggia, cave et garage
Appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône – 2 chambres, loggia, cave et garage
Description
Situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de type T3 entièrement rénové offre 69 m² habitables parfaitement optimisés, comprenant une entrée, une cuisine indépendante équipée avec loggia, un séjour lumineux orienté ouest avec balcon, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. En complément, une cave d’environ 6 m² et un garage d’environ 14 m² sont disponibles, facilitant le stationnement. Résidence de 20 lots, sans procédure en cours, avec charges annuelles prévisionnelles de 2 100 € incluant le chauffage collectif au gaz. La orientation ouest et la proximité de toutes commodités en font un logement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La classe énergie est D et la classe climat D, avec des dépenses estimées entre 1372 € et 1857 € par an. La copropriété permet un stationnement facile et sécurisé sur le parking résidentiel.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 69 m² entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, à seulement quelques minutes à pied de la gare, offrant une grande proximité avec toutes les commodités dont vous avez besoin.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux orienté ouest avec balcon, d’une cuisine indépendante équipée avec loggia, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour une vie pratique et confortable.
- La résidence, sans procédure en cours et composée de 20 lots, inclut une cave d’environ 6 m² et un garage de 14 m², ce qui facilite grandement le stationnement et le stockage.
- Le chauffage collectif au gaz, compris dans des charges annuelles estimées à 2 100 €, simplifie la gestion des coûts d’énergie, avec une classe énergie D et classe climat D, pour des dépenses comprises entre 1372 € et 1857 € par an.
- Enfin, l’emplacement et l’état général de cet appartement en font une excellente opportunité à la fois pour habiter ou investir, combinant localisation privilégiée, volume fonctionnel et prix attractif à 157 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015464
- Prix: 157 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 69.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 372 € - 1 857 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villefranche-sur-saône
- Code Postal 69400
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
