À vendre appartement 3 pièces en hyper-centre de Chamalieres avec vue sur l’église romane
À vendre appartement 3 pièces en hyper-centre de Chamalieres avec vue sur l’église romane
Description
Mandat exclusif : Découvrez cet appartement traversant de type 3 de 64,11 m², situé en hyper-centre de Chamalieres, à proximité de l’église romane. Situé au premier étage d’une copropriété des années 60 sans ascenseur, il comprend un hall d’entrée, une cuisine de 9 m² avec une loggia fermée de 3 m², un salon de 20 m² orienté sud avec accès à un balcon de 6 m², deux chambres spacieuses de 11,25 m² et 12 m², une salle d’eau de 3,26 m², ainsi qu’un WC indépendant. Le chauffage collectif par radiateurs avec robinets thermostatiques assure un confort optimal. Le bien bénéficie d’une double exposition Nord-Sud avec fenêtres en PVC double vitrage offrant une vue superbe sur la jolie église romane de Chamalières. La copropriété comprend 20 lots principaux. Le prix de vente est fixé à 168 000 € TTC, comprenant 5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les charges mensuelles de 160 € couvrent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, la gestion syndicale et l’assurance de la copropriété. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site georisques.gouv.fr. Tous nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires sont disponibles sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement de 64,11 m², traversant et situé en hyper-centre de Chamalieres, bénéficie d’une excellente localisation à côté de l’église romane, avec une vue exceptionnelle sur ce monument historique.
- Il dispose de deux chambres de 11,25 m² et 12 m², plus un salon de 20 m² exposé sud, avec un balcon de 6 m² pour profiter du soleil et de la vue.
- La copropriété des années 60, sans ascenseur, comprend 20 lots principaux, ce qui garantit un environnement calme et maîtrisé.
- Le prix de vente est de 168 000 €, avec des charges mensuelles de 160 € qui incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’entretien, l’électricité des parties communes, ainsi que l’assurance de la copro.
- Vous bénéficiez d’un chauffage par radiateurs avec robinets thermostatiques, pour un confort thermique optimal, dans une orientation Nord-Sud pour une luminosité toute la journée.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110584
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 225 € - 70 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Pevele, pévèle et mélantois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
