Appartement 3 pièces en bon état à Champigny-sur-Marne avec cave et proximité RER
Appartement 3 pièces en bon état à Champigny-sur-Marne avec cave et proximité RER
Description
Votre agence Loger-Immo vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 56,10 m² selon la loi Carrez, situé dans une résidence sécurisée à seulement 500 mètres de la place du marché et à 1200 mètres du RER A Champigny. L’appartement est en très bon état général et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété compte 200 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 000 € et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie E et climat E. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1020 € et 1440 € pour une consommation standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. La construction date de 1960, et le chauffage collectif au gaz assure le confort. L’appartement est orienté est et se trouve au premier étage d’un bâtiment de six étages, avec ascenseur.
En résumé
- Cet appartement de 56,10 m² selon la loi Carrez se situe à seulement 500 mètres de la place du marché, ce qui vous offre un accès facile aux commodités et commerces du quartier.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un WC séparé, et une cave en sous-sol pour plus de rangement.
- La copropriété comporte 200 lots avec des charges annuelles de 3 000 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique est E, avec une consommation énergétique estimée entre 1020 € et 1440 € par an, permettant de prévoir d’éventuelles économies.
- Situé au premier étage d’un immeuble de six étages avec ascenseur, construit en 1960, il est idéal pour un achat résidentiel ou locatif, en étant proche du RER A Champigny.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238789
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
