Appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand proche du CHU et des écoles – vendu meublé
Appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand proche du CHU et des écoles – vendu meublé
Description
Proche du Campus des Cézeaux et du CHU, cet appartement de 3 pièces de 55 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété des années 70 à Clermont-Ferrand (63000). Il comprend une pièce à vivre lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante équipée avec loggia, une salle de bains, et un WC séparé. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz à condensation. En annexes, vous bénéficierez d’une cave de 5 m² et d’une place de parking en sous-sol. L’appartement est vendu entièrement meublé. À proximité immédiate, vous trouverez établissements scolaires du primaire au lycée, ainsi que cinq lignes de bus et la ligne de tramway A à moins de 10 minutes. L’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est accessible en 6 km. De nombreux restaurants, un bureau de poste et une université se situent à quelques minutes. Pour toute information ou organisation de visite, contactez votre conseillère Audrey Vally. La copropriété comprend 351 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E. Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard se situe entre 1 298 € et 1 757 € (abonnements compris) pour les années 2021-2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² situé au RDC surélevé, dans une petite résidence des années 70, est idéal pour une vie pratique en centre-ville, proximité du Campus des Cézeaux et du CHU.
- Il dispose de deux chambres, d’une pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine équipée avec loggia, d’une salle de bains, et d’un WC séparé, le tout vendu entièrement meublé.
- Vous bénéficiez d’une cave de 5 m² et d’une place de parking en sous-sol, une vraie plus pour votre confort et votre stationnement.
- Le chauffage collectif au gaz à condensation garantit un coût énergétique maîtrisé, avec une estimation annuelle comprise entre 1 298 € et 1 757 € pour les années 2021 à
2023.
- La copropriété, composée de 351 lots, est sans procédure en cours et la classe énergétique est E. Vous avez tout à proximité : écoles, transports en commun, restaurants, poste, et l’aéroport à seulement 6 km.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252408
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 55.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 298 € - 1 757 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 351
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
