Appartement 3 pièces à Saint-Étienne Hauts de Jacquard avec garage et cave

Situé à Saint-Étienne, dans le secteur calme des Hauts de Jacquard, cet appartement de type F3 de 63,39 m² est idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée bien entretenue, il comprend une entrée de 6,59 m², une cuisine séparée de 8,93 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,33 m², deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², une salle d’eau de 3,25 m², un WC indépendant de 1,24 m², des placards, ainsi qu’une cave et un garage. La copropriété, construite en 1973, comporte 46 lots, avec des charges mensuelles de 197,89 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’entretien général, le fonds de travaux, le garage et la cave. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec double vitrage et volets roulants manuels. La taxe foncière s’élève à 1101 € pour l’année 2024. La résidence est équipée d’un interphone et bénéficie de la fibre optique. Classé énergie en catégorie E (E-322) et GES en catégorie E (E-69), il est éligible aux diagnostics de performance énergétique. Situé à proximité de la place Jacquard, de ses commerces, d’un nouveau Lidl, de la gare du Clapiér et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien est particulièrement bien situé pour un investissement, une résidence principale ou pour des artisans. Prix de vente : 66 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 63,39 m² dispose de deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 66 000 €.
- Situé dans une résidence sécurisée construite en 1973, il offre des prestations telles que le double vitrage, des volets roulants manuels, et un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et faible gestion.
- La résidence, comprenant 46 lots, vous donne accès à une cave et un garage, avec des charges mensuelles de seulement 197,89 €, comprenant notamment l’eau chaude, le chauffage, la copropriété et l’entretien.
- Sa localisation est idéale : à proximité de la place Jacquard, de ses commerces, d’un nouveau Lidl, de la gare du Clapiér, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La classe énergie en catégorie E (E-322) et GES en catégorie E (E-69) indique une performance énergétique correcte, avec des coûts d’énergie estimés entre 1570 € et 2160 € par an, une consommation maîtrisée pour ce secteur.