Appartement F3 de 63,39 m² avec garage et cave à Saint-Étienne Hauts de Jacquard

Situé dans le secteur calme et recherché de la colline de Jacquard à Saint-Étienne, cet appartement de type F3 de 63,39 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants, retraités ou investisseurs. Il comprend une entrée de 6,59 m², une cuisine séparée de 8,93 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,33 m², deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², une salle d’eau de 3,25 m², un WC indépendant, ainsi que des placards intégrés. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage. La résidence, construite en 1973, est équipée de double vitrage, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz, et est bien entretenue. À proximité immédiate de la place Jacquard, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiér, et à seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre, cette localisation proche de l’école d’architecture en fait une opportunité parfaite pour un investissement. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 197,89 €, incluant syndic, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, cave et garage, avec une taxe foncière annuelle de 1101 € pour 2024. La classe énergétique est E (322 KWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre classée F (69 kg CO2/m²/an). La consommation annuelle estimée varie entre 1570 € et 2160 €. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 63,39 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre deux chambres, une cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur le séjour, et une cave ainsi qu’un garage, apportant confort et praticité.
- La localisation est idéale : à proximité de la place Jacquard, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiér, et à seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités.
- La résidence, construite en 1973, est bien entretenue avec des équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants manuels, et chauffage collectif au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
- Le coût mensuel de copropriété est de 197,89 €, incluant syndic, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, cave et garage, avec une taxe foncière annuelle de 1101 € pour

2024.
- Le prix de vente est fixé à 66 000 €, une opportunité très intéressante pour un investisseur ou une première acquisition, d’autant plus que la classe énergétique est E et l’émission GES F, ce qui peut optimiser vos futurs coûts énergétiques.