Appartement 3 pièces de 52,60 m² avec terrasse, garage et parking à Dauendorf

En exclusivité chez DECKER Immobilier, cet appartement de 3 pièces d’environ 52,60 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété construite en 2006, offre un cadre de vie confortable. Il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 28,02 m² avec un placard intégré, donnant accès à une terrasse couverte de 16 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le logement dispose de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé et d’un chauffage électrique individuel. Raccordé à la fibre, l’appartement bénéficie également d’un garage équipé d’une prise électrique et d’une lumière, ainsi que d’un parking privatif. Situé à moins de 5 km du Val de Moder et à 12 km d’Haguenau, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone accessible aux commodités, avec un faible coût d’entretien et des charges de copropriété annuelles de 951 €, comprenant notamment la gestion des charges locatives. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre classée B, et un DPE datant du 24 juillet 2025. La propriété est située dans une zone avec certains risques géologiques, selon le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 162 000 € pour cet appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

- Cet appartement de 52,60 m², construit en 2006, est situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 58 lots, offrant un accès pratique et sécurisé.
- Il dispose de deux chambres, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 28,02 m², et d'une terrasse couverte de 16 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Le logement est raccordé à la fibre, possède un chauffage électrique individuel, et inclut un garage avec prise électrique et lumière, ainsi qu’un parking privatif pour plus de confort.
- Le prix de vente tout compris est de 162 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 951 €, ce qui est attractif pour un investissement ou une résidence principale.
- La performance énergétique classée D et l’émission de gaz à effet de serre classée B montrent un bien équilibré en termes de consommation énergétique et d’impact environnemental.