Appartement T3/4 à Dijon, Quartier Universitaire avec Cave et Ascenseur

Découvrez en exclusivité cet appartement T3/4 de 66,06 m² situé au 6ème étage d’une résidence de 12 étages équipée d’un ascenseur, en plein cœur du quartier universitaire. Lumineux et spacieux, il dispose de fenêtres en aluminium double vitrage. L’appartement comprend deux chambres de 13 m² et 10 m² avec placards intégrés, une pièce principale de 30,50 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé, et un placard à l’entrée. Une cave, un local à vélos et la présence d’un gardien complètent ce bien. Situé à proximité des transports en commun (bus et tram), il bénéficie d’un emplacement stratégique au centre de la vie étudiante. La copropriété compte 64 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D et classé climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1463,65 € et 1463,65 € (abonnements compris) pour 2021 à 2023. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Haussman. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 66,06 m² est situé au 6ème étage d'une résidence de 12 étages avec ascenseur, en plein cœur du quartier universitaire, ce qui le rend très pratique pour les étudiants ou pour une location longue durée.
- Il dispose de 2 chambres de 13 m² et 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce principale de 30,50 m² avec cuisine américaine, offrant un espace confortable et lumineux.
- La copropriété de 64 lots est en parfait état, sans procédure en cours, avec un gardien, une cave, et un local à vélos pour plus de sécurité et de commodité.
- La classe énergétique D et le classement climat B indiquent de bonnes performances énergétiques, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques de seulement 1463,65 € entre 2021 et

2023.
- Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des arrêts de bus et tram, ce qui facilite tous vos déplacements dans Dijon.