Appartement 3 pièces lumineux à Dinard, idéal investissement ou résidence secondaire
Appartement 3 pièces lumineux à Dinard, idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Situé en plein cœur de Dinard, cet appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 61 m², sans vis-à-vis, se trouve au 3ème et dernier étage. Il comprend un salon-séjour exposé au sud-ouest, deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une entrée et une grande cave saine. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement en LMNP ou une SCI. Des travaux de rénovation sont à prévoir ; des plans d’architecte peuvent être fournis pour une rénovation avant/après sur demande. Parfait pour posséder un pied-à-terre dans la station balnéaire réputée de Dinard, sur la Côte d’Émeraude, ou pour réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Contactez Estelle Gaujour pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé au 3ème et dernier étage dans le centre de Dinard, offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et son absence de vis-à-vis.
- Il dispose de 2 chambres, d’un salon-séjour avec une superficie de 15,4 m², et d’une grande cave saine, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Son prix de vente est de 293 000 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, ce qui en fait une option très attractive dans cette station balnéaire renommée.
- La construction date de 1900, et une rénovation est à prévoir, avec des plans d'architecte disponibles pour envisager une transformation selon vos besoins.
- La performance énergétique est classée G avec une consommation de 612 kWh/m²/an, et des travaux d’amélioration pourraient optimiser ce point si vous souhaitez réduire les coûts futurs.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3342757
- Prix: 293 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 612 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 612
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
612 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 293 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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