Bel appartement 3 pièces de 73 m² avec grande terrasse à Floirac
Description
Situé dans le centre de Floirac, dans le quartier de la Souys, à proximité de toutes les commodités telles que transports en commun, écoles et commerces, ce bel appartement construit en 2021 offre une superficie de 73 m². Il se compose d’un espace de vie lumineux et convivial avec un salon/séjour et une cuisine ouverte de près de 40 m², exposé à l’ouest. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse de 40 m² idéale pour profiter des beaux jours, complétée par un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz. Une place de parking souterraine privative vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 77 €/mois, la taxe foncière est de 1 672 €. Prix de vente : 260 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², construit en 2021, offre un espace de vie lumineux avec un vaste salon/séjour de près de 40 m² exposé à l'ouest, idéal pour recevoir ou profiter du soleil.
- Il dispose de deux chambres et d'une salle de bain, avec un WC séparé, parfaitement adaptés à une famille ou pour optimiser votre espace personnel.
- La grande terrasse de 40 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, alliée à un cellier attenant pour le rangement, renforçant la praticité du bien.
- Vous bénéficiez d'une place de parking souterraine privée, un vrai plus en centre-ville, pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- Le prix de vente est de 260 000 €, avec des charges de copropriété faibles à 77 €/mois, une taxe foncière de 1 672 €, ce qui en fait un choix très attractif dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3712671
- Prix: 260 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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