Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec loggia à Fontenay-le-Fleury
Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec loggia à Fontenay-le-Fleury
Description
Situé dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement lumineux de 3 pièces de 64 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux donnant sur une loggia exposée sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier pratique. La partie nuit comporte deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Une place de parking est incluse. La gare principale de Fontenay-le-Fleury (ligne N) est accessible à 7 minutes à pied, avec écoles maternelles et primaires à 5-10 minutes, et un service de cars scolaires desservant collège et lycée. La copropriété de 261 lots présente une quote-part annuelle de charges de 2900 €. Classe énergie D, climat E. Prévisionnel annuel des dépenses énergétiques estimé entre 800 € et 1150 € (énergie, année 2021). Aucun litige ou procédure en cours. Idéal pour un cadre de vie paisible et pratique.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² situé en rez-de-chaussée, avec une loggia exposée sud, offre un espace lumineux idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficierez de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de douche et d’un WC indépendant, le tout dans une résidence calme et sécurisée avec une place de parking attribuée.
- La proximité de la gare principale de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à seulement 7 minutes à pied et des écoles maternelles et primaires en 5 à 10 minutes vous garantit une vie pratique et facile.
- La construction de 1973, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques, assure un bon niveau d’isolation et de confort, tout en étant à un coût énergétique moyen estimé entre 800 € et 1150 € par an selon les données de
2021.
- Le prix de 159 000 € vous permet d’acquérir un bien dans une copropriété de 261 lots, avec des charges annuelles de 2900 €, sans procédure en cours et avec une classe énergétique D et climat E.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238456
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 64.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 261
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
