À vendre appartement T3 de 58,26 m² avec balcon à Gagnac-sur-Garonne
À vendre appartement T3 de 58,26 m² avec balcon à Gagnac-sur-Garonne
Description
En exclusivité, cet appartement T3 de 58,26 m², libre de toute occupation, est situé dans une résidence récente construite en 2018. Positionné au rez-de-chaussée avec une orientation Sud-Ouest, il bénéficie d’un intérieur lumineux et agréable. Son séjour de 26 m² s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne, adjacent à deux chambres de 10 m² et 12 m² équipées de placards. La salle de bains, équipée d’une double vasque, est moderne, tandis que les toilettes sont séparées. Vous profiterez d’un spacieux balcon de 21 m² pour vos moments de détente. Deux places de parking complètent ce bien. Situé à proximité immédiate de toutes commodités : arrêt de bus à quelques minutes à pied, alimentation générale, restaurants, ainsi que deux lignes de tramway accessibles rapidement en voiture. La copropriété comprend 54 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 762 €, avec une taxe foncière annuelle de 1175 €. La consommation énergétique est estimée entre 480 € et 690 € par an, et le logement dispose d’un bon classement énergétique et climatique (classe C). Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est vendu au prix de 149 500 euros, frais d’agence inclus.
En résumé
- Cet appartement de 58,26 m², situé au rez-de-chaussée avec une orientation Sud-Ouest, garantit une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Avec un séjour de 26 m² et un balcon spacieux de 21 m², il offre un espace de vie confortable ainsi qu’un extérieur pour vous détendre ou recevoir.
- Deux chambres de 10 m² et 12 m², équipées de placards, permettent une organisation pratique et fonctionnelle, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Deux places de parking complètent ce bien, très apprécié pour plus de confort et de facilité dans vos déplacements quotidiens.
- À proximité immédiate de toutes commodités : arrêt de bus à quelques minutes à pied, alimentation générale, restaurants, et deux lignes de tramway accessibles rapidement en voiture ; la localisation est idéale pour conjuguer pratique et confort.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448303
- Prix: 149 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 147
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 525 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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