Appartement avec balcon, cave et garage à Gardanne (13120)
Description
Situé à Gardanne (13120), cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage offre une vue dégagée sur le pilon du Roy. Composé d’environ 65 m², il comprend un séjour traversant et un salon exposés au sud, deux chambres, une cuisine séparée équipée de 7 m², une loggia fermée, un balcon-terrasse, une cave et un garage. Possibilité de créer une troisième chambre en transformant le salon. L’ensemble bénéficie de double vitrage PVC, de la climatisation, et est situé à proximité à pied des écoles, commerces et de la gare. La copropriété, comprenant 40 lots, ne fait pas l’objet de procédure en cours, avec des charges annuelles de 1040 €. Le montant du prix est de 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat : Amépi No1776.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² dispose de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième, ce qui offre une grande flexibilité pour adapter l’espace à vos besoins.
- Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur le pilon du Roy et d’une exposition plein sud, garantissant luminosité et confort au quotidien.
- Vous profiterez d’un balcon-terrasse, d’une loggia fermée, d’une cave et d’un garage inclus, ajoutant à la praticité et au confort de votre futur logement.
- La proximité à pied des écoles, commerces et de la gare facilite votre quotidien et optimise votre environnement de vie.
- Avec un prix de 199 000 € et des charges annuelles de 1040 €, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, sans procédure en cours en copropriété.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3282434
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
