Appartement 3 pièces moderne avec balcon à Givors – Livraison 2025

EXCLUSIVITÉ – ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose un appartement moderne et lumineux situé à Givors, à proximité immédiate de toutes commodités. D’une superficie de 59 m², il comprend un balcon de 9 m² et un stationnement privatif. L’agencement optimisé offre une entrée donnant sur une pièce de vie de 24 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon. Deux chambres lumineuses de 9 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau élégante de 5 m² avec douche à l’italienne, complètent ce bien avec un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée comprend un réfrigérateur noir mat, une hotte, une plaque à induction et un four, pour votre confort quotidien. Les équipements modernes d’isolation, double vitrage PVC et volets roulants électriques assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le grand balcon de 9 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. Situé au cœur de Givors, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, facilitant le quotidien. La résidence sécurisée et moderne garantit un cadre de vie agréable. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur immobilier. La visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Honoraires de 2.79% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 179 000 €. La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. La dépense annuelle estimée d’énergie varie entre 331 € et 448 € selon l’usage, avec des indicateurs conformes aux critères en vigueur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 59 m², situé dans une résidence récente construite en 2023, offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine équipée moderne, idéal pour un usage quotidien confortable.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 9 m² orienté sud-est, parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’un stationnement privatif pour plus de praticité.
- Avec deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé, cet appartement répond à tous vos besoins de confort et de fonctionnalité.
- Situé au cœur de Givors, il est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, facilitant votre quotidien.
- Son excellent classement énergétique Classe C, ainsi que la faible consommation d’énergie estimée entre 331 € et 448 € par an, garantissent une gestion maîtrisée des coûts.