Appartement T3 à vendre à Grenoble dans la place Louis Jouvet

Pour jeunes actifs ou investisseurs, découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée dans la commune de Grenoble, place Louis Jouvet. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement sans vis-à-vis offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une loggia. Ses fenêtres donnent sur un parc arboré, assurant tranquillité et verdure. Facilité de stationnement derrière l’immeuble avec un local vélo partagé. Vendu avec une cave privative et raccordé à la fibre optique. La copropriété dispose d’un grand espace vert garantissant encore plus de calme. Idéal pour investissement : loué environ 648 €/mois, avec un rendement brut de 8.9 %. Les charges annuelles s’élèvent à 1 752 € pour l’entretien, le chauffage et l’eau chaude, avec une taxe foncière de 1 654 €. DPE : classe D, estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 000 € et 1 400 € (indexée au 1er janvier 2023). Contactez rapidement pour visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d’une copropriété de 125 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 60 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une orientation sud et offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une loggia donnant sur un parc arboré, ce qui garantit tranquillité et confort de vie.
- La copropriété calme de 125 lots dispose d’un grand espace vert, d’un local vélo partagé et facilite le stationnement derrière l’immeuble, idéal pour votre quotidien.
- Le bien est loué environ 648 € par mois, représentant un rendement brut de 8,9 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement fortement rentable.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 752 € pour l’entretien de la copropriété, le chauffage collectif au gaz, et l’eau chaude, avec une taxe foncière de 1 654 €, maîtrisant ainsi vos coûts fixes.
- Avec une classe énergétique D et une estimation des coûts énergétiques annuelle comprise entre 1 000 € et 1 400 €, cet appartement allie rentabilité et performance énergétique.