Appartement traversant à Grenoble avec vue sur les massifs et garage en option
Appartement traversant à Grenoble avec vue sur les massifs et garage en option
Description
Situé à Grenoble, rue Barral de Montferrat, ce bel appartement traversant offre une vue imprenable sur l’ensemble des massifs grenoblois. Au 6ème étage sur 7 d’une copropriété bien tenue avec ascenseur en demi-palier, cet espace de 70 m² a été transformé d’un T4 en T3, optimisant la luminosité grâce à sa disposition Est-Ouest. Il se compose d’un hall menant à une chambre orientée Ouest, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine neuve entièrement équipée, une loggia attenante avec espace lave-linge, une seconde chambre orientée Nord avec grand placard, et un séjour double de 28 m² donnant sur un balcon. La pièce principale peut aisément être cloisonnée pour une 3ème chambre. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation performante, le chauffage par le sol collectif et l’eau chaude sanitaire étant compris dans les charges. Une cave en sous-sol accompagne l’appartement, et un garage box fermé est disponible en option au prix de 14 000 €. La résidence dispose également d’un petit parc commun fermé et arboré. Situé à 5 minutes à pied de l’école primaire Houille Blanche et du Collège Aimé Césaire, proche des transports et commodités, ce bien n’est pas soumis à la zone d’encadrement des loyers. La copropriété compte 220 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 688 €. Aucun processus judiciaire en cours. La classe énergie est E, la classe climat également E. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa disposition Est-Ouest et à ses fenêtres en PVC double vitrage.
- La vue est exceptionnelle, avec un balcon donnant sur les massifs de Belledonne, Chartreuse et Bastille, un vrai plus pour profiter de panoramas à couper le souffle.
- La cuisine récente, entièrement équipée, ainsi que le séjour double de 28 m² peuvent être facilement adaptés pour créer une 3ème chambre, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- La résidence dispose d’un petit parc fermé et arboré, et une cave en sous-sol complète le bien. La présence d’un garage box fermé en option à 14 000 € ajoute un atout pratique pour votre stationnement.
- Avec un prix de 139 000 €, cet appartement n’est pas soumis à la zone d’encadrement des loyers, idéal pour un investissement ou un premier achat, et proche des écoles, transports et commodités.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327602
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 688 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38100
- Quartier/Secteur Eaux claires
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
