Appartement 3 pièces rénové avec parking à Guyancourt, Ligne 18

Frais de notaire réduits autour de 3,5 %. Ravalement énergétique récent. Situé dans une résidence en copropriété de Versailles Habitat, cet appartement rénové de 66 m² (loi Carrez) est idéalement placé à Guyancourt. À seulement 5 minutes en voiture de la future gare de métro ligne 18 du Grand Paris et à quelques minutes à pied du vieux village, il bénéficie également de plusieurs commodités telles que école élémentaire, maternelle, crèche et commerces. Cet appartement de 3 pièces au 3e étage sans ascenseur comprend une grande entrée de 7 m², un séjour lumineux de 12,7 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres de 9,6 et 9 m², une salle de bain avec baignoire de près de 6 m², un cellier de 3,5 m² et deux placards. Un emplacement de parking extérieur est inclus. La copropriété compte 237 lots (logements et stationnements) sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 220 euros. Les équipements sanitaires sont neufs, équipés de robinets thermostatiques, de grilles VMC neuves, et la résidence possède de nombreux espaces verts. Les charges comprennent le chauffage et l’eau froide. La classe énergétique est D, avec une estimation de consommation entre 880 et 1220 euros. La résidence bénéficie d’un ravalement récent et de rénovations énergétiques. Visites uniquement sur rendez-vous, avec remise des offres par mail, en main propre ou par tout autre moyen, après dossier complet. Les délais, priorités, prix et conditions de ressources sont conformes à la réglementation en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 66 m², situé au 3e étage sans ascenseur, offre une grande entrée de 7 m², un séjour lumineux de 12,7 m² avec cuisine semi-ouverte, et deux chambres de 9,6 et 9 m².
- La résidence, en copropriété de 237 lots, bénéficie d’un ravalement récent et d’équipements sanitaires neufs, avec des charges mensuelles de 220 euros comprenant chauffage et eau froide.
- Vous bénéficiez d’un stationnement extérieur inclus, idéal pour sécuriser votre voiture sans souci de recherche d’emplacement.
- La proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, commerces) et la facilité d’accès à la future gare de métro ligne 18 du Grand Paris, à seulement 5 minutes en voiture, rendent ce bien très pratique.
- Avec des frais de notaire réduits autour de 3,5 % et une classe énergétique D, cet investissement présente un bon rapport qualité/prix dans un secteur en plein développement.