Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Haguenau centre-ville
Description
Nous proposons à la vente un charmant appartement de 3 pièces situé au centre-ville de Haguenau, dans une copropriété bien entretenue construite en 1983. Idéalement placé, cet appartement au premier étage sur cinq avec ascenseur comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec balcon orienté sud-est, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un débarras. La propriété dispose également d’un parking privé dans la cour et d’une cave en sous-sol. La copropriété se compose de 126 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 956 € et aucune procédure en cours. Le logement est chauffé individuellement électrique. La classe énergétique est D, et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1840 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. La localisation offre facilité d’accès aux commodités, avec une orientation sud-est qui garantit une luminosité optimale. La superficie habitable est de 70 m², comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un WC séparé. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, d’un cellier, et d’un parking privatif. Aucune réparation particulière n’est à prévoir, et le bien est prêt à être occupé.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² situé au premier étage d'une copropriété de 126 lots est idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec des charges annuelles d’environ 956 €.
- Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux avec balcon orienté sud-est, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, et un WC séparé, offrant un espace confortable et pratique.
- La copropriété construite en 1983 est bien entretenue, sans procédure en cours ni travaux prévus, vous garantissant une tranquillité d’esprit.
- La localisation en centre-ville vous offre un accès immédiat à toutes les commodités, avec un stationnement privé dans la cour et une cave en sous-sol pour plus de rangement.
- Le bien dispose d’un système de chauffage individuel électrique, avec un coût énergétique estimé compris entre 1330 € et 1840 € par an, ce qui permet une gestion efficace de votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667352
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 126
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 956 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
