Appartement 3 pièces lumineux avec cave à Houilles – Dernier étage
Description
Situé dans le quartier recherché des Pierrats avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux de 3 pièces au dernier étage d’une copropriété bien entretenue offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une optimisation des volumes. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cave. Exposition plein sud, faibles charges, idéal pour primo-accédants ou investisseurs, avec une rentabilité estimée à environ 5 %. La proximité des transports en commun (bus, tramway, RER), écoles, et commerces locaux en fait un bien attractif.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 42,58 m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale avec une orientation plein sud et une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- La copropriété de seulement 10 lots avec des charges annuelles d’environ 1 000 € vous assure une gestion simplifiée et maîtrisée, tout en bénéficiant d’une cave pour davantage d’espace de rangement.
- Idéal pour un investissement avec une rentabilité estimée à environ 5 %, ou pour une première acquisition, sa proximité avec les transports (bus, tramway, RER) et les commerces locaux facilite votre quotidien.
- La construction datant de 1920 n’exclut pas la possibilité de travaux, mais le logement est en parfait état, sans travaux à prévoir.
- Avec un prix fixé à 175 000 €, Honoraires inclus, cette opportunité représente un bon rapport qualité-prix pour ce type de bien à Houilles, surtout en considérant sa situation, ses caractéristiques et son exposition.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208857
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 597 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 112 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 597
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
597 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
