Appartement F3 de 80 m² avec balcon au cœur d’Illzach – Opportunité à saisir
Appartement F3 de 80 m² avec balcon au cœur d’Illzach – Opportunité à saisir
Description
Ce charmant appartement F3 de 80 m², situé au premier étage d’une petite copropriété au cœur du centre-ville d’Illzach, offre un cadre de vie idéal avec sa proximité immédiate aux écoles, transports en commun, axes rapides, commerces, boulangerie et supérette. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine donnant sur un balcon agréable, de deux chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bains et de WC. L’un des atouts majeurs est une très grande cave, rare pour ce type de bien, accompagnée de charges de copropriété très faibles. Parfait pour un achat rapide, cet appartement combine emplacement pratique, grande superficie, faible coût de copropriété et prix attractif, constituant une belle opportunité immobilière dans un secteur recherché.
En résumé
- Avec ses 80 m² répartis sur 3 pièces, cet appartement offre un espace de vie confortable et idéal pour une famille ou un couple recherchant de la surface.
- Situé au cœur du centre-ville d’Illzach, vous bénéficiez d’une proximité immédiate aux écoles, transports, commerces et axes rapides, ce qui facilite votre quotidien.
- La cuisine donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou pour avoir un espace extérieur privé.
- En plus de l’espace habitatif, vous disposerez d’une très grande cave, une rareté, vous permettant de stocker aisément tous vos biens.
- Enfin, la copropriété présente des charges annuelles particulièrement faibles, ce qui réduit considérablement votre budget annuel, tout en profitant d’un prix attractif à 112 000 EUR, ou 105 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127655
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illzach
- Code Postal 68110
- Quartier/Secteur Nevers alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
