Appartement 3 pièces de 89 m² en Hyper-Centre à Le Blanc
Description
Appartement de 3 pièces d’une superficie de 89 m² idéalement situé en Hyper-Centre, au premier étage d’un immeuble de deux niveaux. Il comprend une entrée menant à un séjour chaleureux de 25 m² avec un espace bureau de 7 m² séparé par une verrière, conservant le charme avec ses jolis parquets en bois. Deux grandes chambres lumineuses de 16 et 21 m², une cuisine accessible par un couloir connecté à une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un petit toit extérieur accessible depuis une cour intérieure. Le chauffage électrique, le double vitrage et la VMC assurent le confort. Le DPE indique une classe ‘E’ (diagnostic du 18/05/2025). La copropriété compte 4 lots avec aucune procédure en cours, la taxe foncière s’élève à 850 €/an, et la quote-part annuelle des charges est d’environ 200 €. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Confiez votre projet à LifeHome Immobilier, avec Mathieu DUMIOT, agent commercial en exercice. La copropriété ne présente pas de procédure en cours, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1800 € et 2480 €, selon l’usage. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 89 m² situé en Hyper-Centre de Le Blanc bénéficie d’un vaste séjour de 25 m² avec un espace bureau de 7 m², offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels.
- Il dispose de deux grandes chambres lumineuses de 16 et 21 m², parfaites pour une famille ou un couple recherchant du confort.
- La copropriété, composée de seulement 4 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La taxe foncière s’élève à 850 € par an, avec des charges copropriété d’environ 200 € annuels, ce qui représente un coût maîtrisé pour un investissement ou une première acquisition.
- Son DPE en classe 'E' et les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1800 € et 2480 € sur plusieurs années en font un bien pas cher à entretenir, avec un bon potentiel pour un achat rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251344
- Prix: 57 000 €
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
