Appartement 3 pièces avec jardin à Le Port Marly – 58 m²
Description
Appartement traversant de trois pièces offrant une surface de 58 mètres carrés au premier étage d’une résidence récente. Il dispose d’un jardin privatif de 80 mètres carrés, idéal pour profiter des beaux jours. La composition inclut un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres fonctionnelles, une salle d’eau moderne et des WC séparés. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate d’un supermarché, du centre commercial Grandes Terres, de l’hôpital de l’Europe, ainsi que de la Seine, l’île Corbières, et des activités sportives, notamment autour du château de Monte-Cristo. Plusieurs lignes de bus facilitent la mobilité, la gare de Marly le Roi se trouve à 1,8 km, et les stations RER B et C à Saint Germain-en-Laye sont accessibles en 2,5 km. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La copropriété comprend 8 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1700 euros. Le prix hors honoraires est de 227 619 euros, avec des honoraires de 5% TTC, soit 11 380 euros charge acquéreur. Contactez l’agence Tower Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 58 mètres carrés situé au premier étage, avec une orientation EST-OUEST, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un jardin privatif de 80 mètres carrés, un véritable atout pour profiter de l’extérieur dans un cadre privé.
- La copropriété, composée de 8 lots, ne fait pas l'objet de procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le logement comprend deux chambres, un séjour lumineux de 28 mètres carrés, une salle d’eau et des WC séparés, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Avec un DPE classé D (191 kWh/m²/an) et un coût estimé d’énergie conforme, vous investissez dans un bien dont la localisation est privilégiée, à proximité de toutes commodités, avec des accès rapides aux transports en commun.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56106
- Prix: 239 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 619 €
- Honoraires TTC: 11 381 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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