Splendide appartement 3 pièces avec balcon et cave aux Echelles

Situé dans la commune des Echelles, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 52,67 m², au rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété de deux bâtiments, offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 4,50 m², un séjour avec un deuxième balcon de 5,08 m², deux chambres dont une avec accès à une terrasse, un WC séparé, et une salle de bains entièrement rénovée. Une cave est annexée à ce bien. Le chauffage collectif au gaz est doté de répartiteurs calorifiques, l’eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus, et les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort et isolation. La copropriété, composée de 138 lots, a effectué une isolation par l’extérieur en 2019. Aucun litige ou procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C. La consommation annuelle estimée d’énergie, comprenant abonnements, est comprise entre 790 € et 1 130 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 52,67 m² dispose de deux balcons totalisant 9,58 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou des repas en plein air.
- Il comprend deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, parfait pour une petite famille ou pour accueillir des amis.
- La cuisine séparée et le séjour donnent sur les balcons, apportant luminosité et confort de vie.
- La cave incluse vous offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre organisation.
- Le chauffage collectif au gaz, avec répartiteurs caloriques, permet une gestion efficace de votre consommation, et l'isolation par l’extérieur en 2019 garantit de bonnes performances énergétiques, avec une consommation estimée entre 790 € et 1130 € par an.