Appartement 3 pièces à vendre à Limoges – Secteur Maudendiére
Description
Situé à Limoges, dans le secteur de Maudendiére, cet appartement meublé de type 3 offre une surface de 68,21 m² au troisième et dernier étage d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec WC, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel à basse consommation. L’appartement possède un parking extérieur et une cave. La copropriété est de faibles charges avec aucune procédure en cours. La location mensuelle est de 700 euros hors charges, avec 35 euros de charges. La classe énergétique est E et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1266 € et 1712 €. Prix de vente : 149 900 € FAI, dont 5.56% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 68,21 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété calme avec peu de charges, ce qui facilite la gestion et limite les frais annuels.
- Avec deux chambres, un dressing et une pièce principale lumineuse, cet espace est idéal pour une vie confortable ou pour un investissement locatif, surtout avec la location actuelle à 700 € HC + 35 € de charges.
- Le chauffage électrique basse consommation vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, estimées entre 1266 € et 1712 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre confort et votre organisation.
- Enfin, le prix de 149 900 € FAI, avec un taux d’honoraires de 5.56%, représente une opportunité intéressante dans cette zone, d’autant plus que les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207079
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 68.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 266 € - 1 712 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
