Bel appartement 3 pièces traversant à Lingolsheim, Quartier Suisse
Bel appartement 3 pièces traversant à Lingolsheim, Quartier Suisse
Description
Appartement traversant de 3 pièces situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue au cœur du quartier Suisse à Lingolsheim. Cet appartement de 65 m² au 1er étage profite d’une luminosité optimale grâce à sa configuration Est-Ouest. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée équipée donnant sur un second balcon, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave accompagne ce bien. En excellent état, il ne requiert pas de travaux immédiats. La résidence, clôturée avec portail sécurisé, offre un grand parking collectif avec de nombreuses places disponibles. Charges mensuelles de 150 € pour la copropriété et de 130 € pour le chauffage. Idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou un investissement dans un secteur agréable, offrant tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 174 900 € honoraires inclus. La copropriété comporte 72 lots, avec une quote-part annuelle de 1 870 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 470 € et 2 030 € pour un usage standard, basées sur les années 2021-2023. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 65 m², situé au premier étage, offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, ce qui garantit un intérieur clair toute la journée.
- Il dispose de deux balcons, un séjour avec accès au premier, une cuisine équipée donnant sur le second, et une cave pour encore plus de rangement.
- La copropriété, clôturée avec portail sécurisé, comporte 72 lots et offre un grand parking collectif avec de nombreuses places, idéal pour stationner facilement.
- Le prix proposé de 174 900 € inclut des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec des charges mensuelles globales de 280 €, comprenant 150 € pour la copropriété et 130 € pour le chauffage électrique.
- Sa classe énergie D et classe climat B, avec une estimation de consommation entre 1 470 € et 2 030 € par an, en font un achat économique et fiable pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240361
- Prix: 174 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 870 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
