Appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Lunel – Résidence sécurisée
Appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Lunel – Résidence sécurisée
Description
SZENTENDREI Immobilier vous propose un appartement de type 3 de 61 m² avec terrasse et garage, situé à Lunel (34400). Idéalement positionné dans une résidence avec ascenseur, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes de la gare, 5 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de l’autoroute A9, et à 20 minutes des plages. Au 2ème et dernier étage d’un bâtiment récent et bien entretenu, vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 28 m² donnant sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée. Ce logement comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, et un garage privatif pour stationner votre véhicule. La résidence sécurisée, construite en 2009, est équipée de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. La copropriété comporte 34 lots, avec des charges annuelles de 1462 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une estimation de consommation annuelle entre 833 € et 1127 € (données de 2021-2023). La consommation énergétique et l’impact environnemental ont été évalués favorablement avec le classement GES en classe A. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 5,32 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 188 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² situé à Lunel vous offre une pièce de vie de 28 m² avec une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2009, avec ascenseur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, il combine confort et sécurité.
- La localisation est stratégique : à seulement 2 minutes de la gare, 5 minutes du centre-ville à pied, 10 minutes de l’autoroute A9 et 20 minutes des plages, parfait pour voyager ou profiter du littoral.
- Vous disposez d’un garage privé pour stationner votre véhicule, en plus de la proximité des commodités essentielles, ce qui simplifie votre quotidien.
- Le prix est fixé à 198 000 € avec des charges annuelles de copropriété de 1462 €, et une consommation énergétique estimée entre 833 € et 1127 € par an, classe énergie C.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220079
- Prix: 198 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 833 € - 1 127 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 462 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
