Appartement à vendre à Lyon 8e – T3 avec balcon et garage
Description
Immosquare Lyon vous propose en exclusivité dans une résidence construite en 2004, un appartement T3 d’environ 61,10 m² comprenant un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès à un balcon de 4,31 m², une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture en espace américain, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix, idéal pour stationner ou stocker. Les atouts supplémentaires incluent le double vitrage, le chauffage individuel au gaz, la proximité des transports en commun, et une bonne isolation énergétique avec une classe C. La copropriété compte 37 lots, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 1 645,29 euros, couvrant l’entretien général, l’eau froide et la chaudière. La certification énergétique indique une classe C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 780 € et 1090 € par an pour un usage standard. La visite virtuelle est disponible en ligne. La localisation est à Lyon 8e, dans un secteur prisé, proche des commodités et des transports en commun. À voir rapidement !
En résumé
- Ce T3 d'environ 61,10 m² bénéficie d’un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès à un balcon de 4,31 m², parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La cuisine indépendante, qui peut être transformée en espace américain, offre une grande flexibilité pour aménager selon vos préférences.
- Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé répondent à toutes vos attentes pour une vie confortable, avec de nombreux rangements pour optimiser l’espace.
- Situé dans une résidence de 2004 avec un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix, un vrai plus pour votre sécurité et votre praticité.
- La copropriété de 37 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 645,29 euros, offre un bon rapport qualité/prix avec une consommation énergétique classée C et des dépenses annuelles estimées entre 780 € et 1090 €.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3074145
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Visite Virtuelle 360°
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