Appartement 3 pièces à Lyon 9ème près de Gare de Vaise et place de Paris
Appartement 3 pièces à Lyon 9ème près de Gare de Vaise et place de Paris
Description
Exclusivité à vendre à Lyon 9ème, proche de la Gare de Vaise et de la place de Paris (ligne D du métro). Situé au cœur du quartier de Vaise, cet appartement lumineux de 3 pièces d’une surface de 70,70 m², au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, se trouve dans une résidence de bon standing construite en 1990. Dès l’entrée, découvrez un séjour spacieux de 32 m² exposé à l’ouest, avec une cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m². À l’est, au calme absolu, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage double de 25 m², disponible en supplément, constitue une opportunité rare dans le secteur. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70,70 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1990, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 32 m² exposé à l'ouest, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m².
- Il dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, parfaitement agencés pour un confort optimal.
- La localisation est idéale : à deux pas des berges de Saône, du métro Place de Paris (ligne D) et de la Gare de Vaise, dans un quartier recherché à Lyon 9ème.
- En bonus, un garage double de 25 m² est disponible en supplément, ce qui est une rareté dans ce secteur.
- Le prix de vente est de 299 000 euros, avec des charges de copropriété et un cadre de vie bien entretenu, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511633
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.7 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
