Appartement à vendre à Maintenon, 3 pièces avec terrasse proche gare

Situé au cœur de Maintenon, à proximité de la gare reliant Paris-Montparnasse en 50 minutes et Chartres en 10 minutes, cet appartement moderne de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Composé de 2 chambres et d’un séjour lumineux, il dispose d’une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours. Situé au premier étage, il comprend une salle d’eau équipée, un toilet séparé, un chauffage individuel au gaz et une place de stationnement privative. La résidence, récente et sécurisée, se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et services locaux, avec une faible charges de copropriété. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et localisation stratégique, à moins d’une heure de Paris, dans une commune dynamique riche en histoire et en nature, avec de nombreuses infrastructures et loisirs à proximité.

- Vous bénéficiez d’un appartement moderne de 3 pièces, avec 2 chambres, situé au premier étage d’une résidence sécurisée et récente, dans un environnement calme et verdoyant à Maintenon.
- Sa surface habitable de 42,41 m² avec une terrasse de 5 m² vous offre un espace confortable et lumineux, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La localisation est particulièrement stratégique, à seulement 65 km de Paris, 47 km de Versailles et 23 km de Rambouillet, avec une gare à proximité permettant de rejoindre Paris en 50 minutes et Chartres en 10 minutes.
- Vous profitez aussi d’un parking privatif, d’un faible montant de charges annuel de 756 €, et d’un bâtiment conçu avec des prestations soignées : chaudière gaz à condensation, baies vitrées triple ventaux, isolation renforcée, etc.
- La livraison est prévue pour 2026, avec de multiples dispositifs avantageux comme le Prêt à Taux Zéro, la TVA réduite à 10 %, ou encore la possibilité d’un investissement LMNP meublé, ce qui renforce la rentabilité et la valeur patrimoniale de votre achat.