Appartement 3 pièces à Marignane avec terrasse et vue sur l’étang
Description
Votre agence Somatrim propose à la vente un appartement de type 3 d’environ 63 m² situé à Marignane. Ce bien dispose d’un balcon-terrasse exposé à l’ouest offrant une vue dégagée sur l’étang. L’appartement comprend un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un cellier. Une cave située en rez-de-chaussée complète cette propriété. La copropriété, sécurisée avec gardien, offre également des prestations telles que double vitrage PVC, volets roulants électriques, et un ravalement de façade récemment refait. La construction date de 1978. Idéal pour un investissement ou un confort résidentiel, avec une consommation énergétique estimée à 261 kWh/m²/an, classée en catégorie E. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre agence Somatrim. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² à Marignane dispose de deux chambres, d’un séjour de 20 m², et d’un balcon-terrasse orienté à l’ouest avec vue dégagée sur l’étang, ce qui offre un cadre de vie agréable et lumineux.
- La copropriété est sécurisée avec un gardien, garantissant votre tranquillité et la sécurité de votre investissement.
- Les prestations incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, et un ravalement de façade récemment refait, assurant un confort durable et une faible maintenance.
- La construction datant de 1978, la consommation énergétique est estimée à 261 kWh/m² par an, classée en catégorie E, ce qui reste raisonnable pour cet emplacement.
- Le prix de vente fixé à 169 500 € (soit 160 000 € net vendeur) positionne cet appartement comme une opportunité intéressante, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4094059
- Prix: 169 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
