Appartement T3 lumineux de 63 m² à Marseille, proche Gare Saint-Charles
Appartement T3 lumineux de 63 m² à Marseille, proche Gare Saint-Charles
Description
Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue avec parking, cet appartement traversant de 63 m² dispose d’un séjour climatisé de 22 m² avec une vue dégagée, d’une cuisine aménagée intégrée dans une loggia, et d’un coin nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien offre de beaux volumes à rafraîchir et une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition EST-OUEST. Une cave en sous-sol complète cette propriété. Idéalement situé à proximité de la Gare Saint-Charles, du centre culturel Friche la Belle de Mai, ainsi que des commerces et transports.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² traversant bénéficie d'une excellente exposition EST-OUEST, ce qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un vrai plus pour votre confort.
- Il comprend un séjour climatisé de 22 m² avec une vue dégagée, offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- Composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, il est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un logement pratique.
- La présence d'une cave en sous-sol ajoute un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vos affaires.
- Situé à proximité de la Gare Saint-Charles et du centre culturel Friche la Belle de Mai, cet appartement est parfaitement placé pour profiter de toutes les commodités et transports essentiels.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4064329
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 470 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
