Bel appartement de 66 m² avec vue mer à Mazargues, Marseille
Bel appartement de 66 m² avec vue mer à Mazargues, Marseille
Description
Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cet appartement loué situé dans le quartier de Mazargues, au sein d’une résidence calme et verdoyante dans le parc Michelet De Lattre. Cet appartement traversant de type 3 ou 4, situé au 14ème étage sur 15, offre 66 m² avec de belles vues mer sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques. Il comprend un séjour double lumineux, ouvert sur deux balcons, une cuisine traditionnelle équipée avec loggia, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing, ainsi qu’un ascenseur et une fibre optique. La résidence récente possède des façades refaites en 2025, et facilite le stationnement dans un espace sécurisé. L’appartement dispose également d’une cave et le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges, s’élevant à 250€/mois. Le bail en cours se termine en mars 2029, avec un loyer hors charges de 700€. La taxe foncière annuelle est de 1150€. Situé dans le village de Mazargues, vous bénéficierez d’écoles, commerces et transports (bus B1) à proximité immédiate. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé au 14ème étage sur 15 bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant de belles vues mer sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques, ce qui garantit un cadre de vie exceptionnel.
- La résidence a été rénovée avec des façades neuves en 2025, assurant une meilleure isolation et sécurité, tout en facilitant le stationnement dans un environnement fermé.
- Vous bénéficiez d’un grand séjour lumineux, avec deux balcons, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres dont une avec balcon, et de nombreux rangements dont un dressing, parfait pour optimiser votre espace de vie.
- La location en cours jusqu’en mars 2029 propose un loyer hors charges de 700€ par mois, avec charges chauffage comprises à 250€/mois, ce qui offre une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus B1) et un accès facile à toutes commodités renforcent la praticité et la forte attractivité de ce bien, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4965302
- Prix: 155 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 5 Bd du Maréchal Koening
- Ville Marseille
- Code Postal 13009
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
