Bel appartement 3 pièces avec balcon à Melun, orientation sud-est

Dans une résidence paisible, découvrez un bel appartement conférant confort et luminosité. L’entrée spacieuse et dégagée donne accès à une buanderie pratique sur la droite. Le séjour, lumineux et spacieux, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur. Depuis le salon, vous accéderez directement à une première chambre. Sur la droite de l’entrée, se trouvent des toilettes indépendantes. En face, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée. Au fond du couloir, une salle de bain et une chambre principale située à gauche complètent ce bien. Ce logement bénéficie également d’une cave en sous-sol, d’un local à vélos au rez-de-chaussée, ainsi qu’une place de parking en sous-sol pouvant être fermée, offrant des espaces de stockage et de stationnement confortables. La copropriété comporte 120 lots, avec une quote-part annuelle en charges d’environ 204 €. Le bien, construit en 1988, est classé énergie B et climat A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 450 € et 660 € (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Aucune procédure en cours concernant cette copropriété. La localisation bénéficie d’une orientation sud-est, d’un ascenseur, d’un interphone, et d’un chauffage collectif au gaz. Le prix de vente s’élève à 134 800 €, honoraires inclus de 4.17 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller GoodLink Immobilier pour plus d’informations.

- Ce bel appartement de 59,25 m² situé à Melun en 1988 offre une configuration idéale avec 3 pièces, dont 2 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 12 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur sans vis-à-vis.
- La copropriété, qui compte 120 lots, affiche des charges moyennes de seulement 204 € par an, ce qui assure une gestion saine et peu coûteuse.
- Le bien est équipé d’un chauffage collectif au gaz, avec une classe énergie B et classe climat A, garantissant une bonne efficacité énergétique et des coûts raisonnables.
- Son prix de 134 800 € honoraires inclus, avec une possibilité de parking fermé en sous-sol, représente une belle opportunité dans un secteur recherché.