Bel appartement 3 pièces avec balcon ensoleillé à Merlimont

Situé entre Merlimont Plage et le centre du village, cet appartement de 3 pièces construit en 2010 se trouve au dernier étage d’une résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Lumineux et confortable, il offre une surface habitable de 60 m² (54 m² en loi Carrez) avec un salon donnant sur un balcon ensoleillé plein sud sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace. De nombreux rangements, une buanderie, une place de stationnement privative, un local vélo ou cave, et des menuiseries PVC avec double vitrage renforcé assurent confort et praticité. Le chauffage électrique récent, une isolation performante et la production d’eau chaude individuelle contribuent à la bonne efficacité énergétique. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, idéalement située à proximité immédiate de la plage et du village, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.

- Cet appartement de 60 m² (54 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2010 offre une luminosité optimale avec un salon donnant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements, ce qui en fait un bien pratique et confortable pour une vie quotidienne.
- La résidence est équipée d'un ascenseur, avec une place de parking privative, un local vélo ou cave, et un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie paisible.
- Les performances énergétiques sont très compétitives : DPE classe C, GES classe A, avec un chauffage électrique récent de 2019, une isolation performante et une production d’eau chaude individuelle de

2018.
- Son emplacement stratégique entre Merlimont Plage et le centre du village, à proximité immédiate du littoral et des commerces, vous garantit un cadre de vie recherché, avec un accès facile à toutes les commodités.